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成都限购政策如何破解
成都限购政策如何破解?
限购政策是法律规定，为了切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持房地产市场平稳健康发展而制定，一般是没有破解方法的，但是在特定情况下，住房可能不属于限购范围，例如成都通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围等。
❶拍卖取得住房的，须执行住房限购、限售政策，取得的住房计入自有产权住房套数;
❷因法院生效裁判文书(不含法院调解书)取得住房不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数;通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数;
❸集体土地上的住房不计入自有产权住房套数;共有人之间的份额买卖不属于限购范围，但取得的份额纳入限售范围，须取得不动产权证后满3年方可转让;
❹共有产权的房屋计入购房人自有产权住房套数。同时，在购房新政实施后，原有政策规定与新政不一致的，按新政策执行。如新政实施后，原2016年10月1日开始执行的自然人可以新购1套商品住房的规定，调整为根据购房人家庭名下自有产权住房套数来认定购房人是否具有购房资格。另外，购房新政实施后，原有政策规定与新政不冲突的，原有政策继续执行。如原政策规定的非本地户籍居民“不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房”，这一政策继续执行。
扩展材料
在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
长沙限购政策怎么快速破解？
快速破解有三个办法：
1、外地人缴纳社保或者个税达到24个月，合法取得购房资格，购买一套住房。
2、外地人或者本地人还可以选择购买公寓、商铺和写字楼，目前这块不限购。
3、本地人已经满2套无购房资格，外地人无购房资格，还可以选择购买法拍房，法拍房不限购，不限户口，价格便宜。但法拍房存在一定的风险，需要详细了解清楚再做决定，建议去网上查看法拍房相关的注意事项和法拍房的房源在做决定。
如何在政策上破解社会保障扩面难题
摘要：本文首先从确定合理社会保险基数和缴费比率及其将征收社会保险费改革为征收社会保险税两个方面，阐述了社保扩面征收需要的制度设计，然后对创新工作举措破解社保扩面征收难题进行了简要的探讨。
关键词：创新举措 破解 社保扩面征收 难题
社会保障制度在现代国家社会经济制度中占有极为重要的地位，是保证经济社会协调发展的必要条件，也是社会稳定与国家长治久安的重要保证。近年来，我国不断深化经济体制改革，不足的社会保障资金来源与急剧增加的社会保障支出之间的矛盾越来越突出，迫切需要改革社会保障制度，而创新工作举措破解社保扩面征收难题无疑是一个重要途径。
一、社保扩面征收需要从两个方面完善制度设计
1.确定合理社会保险基数和缴费比率。在确定社会保险基数和缴费比率时，应该严格依据我国的国情，在推行建立社会保险制度全覆盖的初期，社会保障的特征应该为实现最低社会保障。随着社会主义市场经济的快速发展，应该逐步有序提高社会保障水平。因此，应该将社会保险基数和缴费比率维持在一个较低的合理水平上。同时，应该将我国地区间经济发展不平衡的现实情况考虑在内，实行地区差别基数和缴费比率。
2.确定将征收社会保险费改革为征收社会保险税。要实行社会保险全覆盖面，就必须将征收社会保险费改革为征收社会保险税，税收具有普遍性、强制性原则，这就是说社保税的征收应该将社会全体成员覆盖在内。但是，目前我国经济属于一种二元经济，城镇和农村、不同农村之间的经济发展存在的差异十分严重，因此，在对社保税进行实施的初期，应该主要在城镇设置征收面，也可以在具有较为发达经济的农村开征社保税，同时其所享受的社保待遇和当地城镇职工是同等的。随着我国农村经济的快速发展，农村经济实力得到了不断的增强，尤其是地方财力，这就为城乡统一社保税制的逐步实现打下了坚实的基础。
二、创新工作举措破解社保扩面征收难题
1.加大宣传力度，提高全社会参保意识。社会的支持与理解是顺利征收社会保险费的重要保证，因此，要进一步加大《社会保险法》宣传力度，努力营造一个依法缴纳社会保险费的良好社会氛围，促进企业依法缴费认识的不断提高；要加大宣传方式和手段多样化，充分科学地使用广播、电视、报刊等，让社保宣传深入人心，努力让广大群众从根本上从“要我缴费”转变为“我要缴费”，形成全社会都关心、关注社会保障工作，促进全社会参保意识的提升。
2.严格基金监督，确保社保基金安全运行。现阶段，各级政府及其职能部门面临的一项极为重要的任务就是使基金管理规范化，加大监督基金的力度，对基金的安全运行进行有效的维护。要从维护广大人民群众的根本利益和构建和谐社会的高度，管好用好社会保险基金，认真贯彻落实国家相关社会保险基金管理的政策法规，采取科学合理的措施做好社会保险基金的安全防范工作。对社会保险基金的预决算制度进行有效地完善，促进社会保险基金收支与形态定期报告制度的建立健全。建立社会保险基金监管工作机制，切实实行财政专户与收支两条线的管理方式，定期将筹集、使用、管理社会保险基金的情况公布给社会，接受社会监督，建立健全内部规章制度，规范经办行为，有效地控制经办风险，促进管理水平的提高。依据有关规定对侵害基金安全的行为进行彻底地查处，并对有关人员的责任进行严肃追究。
3.不断开拓创新，共同推进社保征缴工作。国务院既然将征收社会保险的工作职责赋予给社保机构，各级政府应加强对社会保险费的征收方面领导，人社部门就应该主动加强与地税部门、工商部门、工会以及社保经办机构、劳动监察部门联系，形成合力，协同解决社会保险费征缴所遇到的难题，查验了解各单位参加社会保险情况，认真细致研究工作方法，并加大行政执法力度，对符合条件但拒绝参保的单位，实行由劳动监察处罚，地税强制征收，督促其参加社会保险。同时，建立完善社会保险信息网络，尽早实现财政、人社、税务、银行等部门的数据联网，实行社保信息与数据资源共享。在征收社会保障费时，全面使用计算机MIS系统的社会保费征收模块，并将电子报税系统开通，使征收渠道得到极大的拓宽，积极开展银税合作，让银行窗口协作征收社保费，促进社保费征收工作的多元化进行，为缴费人办理手续提供切实的便利。
综上所述，社会保障对社会经济政治等各方面的发展具有极为重要的意义，而切实解决社保扩面征收难题是发挥社会保障良好作用的重要保证。我们应该对社保扩面征收的制度设计进行有效地完善，并采取科学合理的工作举措破解社保扩面征收的难题，为社会主义和谐社会的建设做出积极的贡献。
参考文献：
[1]钟国柱.我国开征社会保障税应注意的几个基本问题[J].税务研究，2010，10
[2]吴锦旗.职工养老保险扩面征缴的政策过程分析——基于江苏省的实证分析[J].经济研究导刊，2009，24
[3]李磊，段隆振，姚磊岳，刘飞荣，杨彦铃.基于SDO的社会保险数据整合平台的研究[J].江西科学，2010，28（5）
成都限购政策可以破解吗
成都限购政策可以破解吗?
可以。限购政策是法律规定，为了切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持房地产市场平稳健康发展而制定，一般是没有破解方法的，但是在特定情况下，住房可能不属于限购范围，例如成都通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围等。
❶拍卖取得住房的，须执行住房限购、限售政策，取得的住房计入自有产权住房套数;
❷因法院生效裁判文书(不含法院调解书)取得住房不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数;通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数;
❸集体土地上的住房不计入自有产权住房套数;共有人之间的份额买卖不属于限购范围，但取得的份额纳入限售范围，须取得不动产权证后满3年方可转让;
❹共有产权的房屋计入购房人自有产权住房套数。同时，在购房新政实施后，原有政策规定与新政不一致的，按新政策执行。如新政实施后，原2016年10月1日开始执行的自然人可以新购1套商品住房的规定，调整为根据购房人家庭名下自有产权住房套数来认定购房人是否具有购房资格。另外，购房新政实施后，原有政策规定与新政不冲突的，原有政策继续执行。如原政策规定的非本地户籍居民“不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房”，这一政策继续执行。
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跨区购房社保咋界定?
“购房人提供的连续缴纳的社会保险须包含养老保险。”成都市房管局相关负责人说，购房人提供的连续缴纳的社会保险证明，是指购房人在购房当月或者前一个月往前推24个月(或者12个月)连续不间断缴纳社保。
比如，王某不具有本市户籍，家庭名下无房，王某的工作单位在高新区南部园区，该工作单位为其在武侯区连续缴纳社保满24个月，王某能否在高新区南部园区购房?
“可以，因为王某在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保满24个月。”成都市房管局相关负责人介绍说，“但王某不能在武侯区购房。虽然王某在武侯区连续缴纳社保满24个，但其工作单位不在武侯区，未在武侯区稳定就业，不具备该区域购房资格”。
假如王某不具有成都市户籍，家庭名下无房，在金牛区工作并连续缴纳社保，后在青羊区又工作并连续缴纳社保，近期因工作调动到高新区南部园区工作并连续缴纳社保。如王某先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区连续缴纳的社保累计已满24个月的，王某能否在高新区南部园区购房?
“可以，因为王某购房时工作单位在高新区南部园区，且连续缴纳社保累计已满24个月，具备该区域购房资格。”成都市房管局相关负责人说，如王某先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区连续缴纳的社保累计未满24个月的，王某就不能在高新区南部园区购房，因为王某不具有高新区南部园区户籍，虽然王某购房时工作单位在高新区南部园区，但其连续缴纳社保累计未满24个月，不具备该区域购房资格。
多地出台政策破解毕业生大城市就业租房难租房贵问题？你怎么看？
现在已经有很多地区出台了政策，破解毕业生在大城市就业还有租房困难的问题。其实对于这样的一种政策来说，的确是非常的有利于毕业生的。因为大多数的毕业生通常就会觉得，自己在这样的一座城市落户是非常困难的。因为自己没有办法去支付这样高的一笔租房子的钱，而且对于自己的通勤来说，也是一笔非常大的开销，所以自己在这一座城市当中立足，其实也是需要自己的父母给自己财力支撑的。
但是大多数的人，都会觉得自己父母已经供自己上了大学，所以就想减轻自己父母的负担，然后回到自己的地方去找一份比较普通的工作。但是对于大学生来说，如果想要去解决这样的一些租房难的问题，也是非常的难的。因为房价现在是比较高的，并且对于这样的一些大学生来说，如果想要在一线、二线城市租房的话，那么更是难上加难，因为房租也是比较贵的。
所以就这样的一个政策的出台，的确是非常的利于大学生的，能够让她们解决租房子的问题。并且能够让他们安心在这样的一座城市当中落户，能够让他们自己在这座城市奋斗的时候，少了很多的问题和麻烦。大多数的年轻人其实都想让自己在毕业之后闯出一片天地，这样也不会辜负自己求学这么多年。如果能够在自己毕业的城市谋得一份工作，并且能够让自己的父母感觉到十分骄傲。
所以对于大学生来说，能够在这样的一个城市当中生存下去，的确是非常的值得自己骄傲的。对于多地出台政策来破解租房子的问题，的确对于大学生来说是一个非常好的消息。因为能够让他们自己多了一种可能，让他们自己在这座城市多了一个选择。如果因为房租的问题让他们远走他乡，或者是回到自己的故乡，的确是非常的可惜的，而且对于大多数的人才来说，他们自己能够留在这个地方，并且得到好的发展，其实是一个非常幸运的事情。